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更新时间:2019-03-09

小区车位 不得“只售不租”

为尺度泸州市车位租售管理,3月7日,泸州市政府八届第58次常务会议准则通过《泸州市房地产开发项目车位租售治理办法》(以下简称《办法》)。

该《方法》明白,修建区划内,规划用于停放汽车的车位应当首先满足业主的需要,车位的归属由当事人通过销售、附赠或者出租的办法约定。占用业主共有道路或其余公共场地用于停放汽车的车位,属全体业主共有,房地产开发企业不得发售、附赠或出租。

泸州市城市计划区范围内房地产开发名目车位出租、出卖均适应本措施。房地产开发项目规划的车位不能满足业主须要的,经专有部分占建造物总面积三分之二以上且占总人数三分之二以上的业主同意,并邀请公安消防及规划部分现场引导施划公共泊车位。

建造区划内专有产权车位,出租或销售收益由产权人所有。业主共有车位的应用,由业主大会或业主大会授权业主委员会决定。开发企业出售或出租车位的,应制定发售或出租方案,并将计划在售房部现场或建筑区划内显明位置进行公示。对已经竣工验收存案符合交付使用前提的未售车位,业主恳求租赁的,房地产开发企业不得以“只售不租”为由拒绝供应停车服务。《办法》还清楚指出,对已全部竣工验收备案、已售住房均合乎交付利用条件的楼盘,从最后一个楼栋竣工验收备案之日起,超过3年未销售停止且租赁期满半年以上的车位,需在修筑区划内明显地位公示车位的处置方案、对外销售价格及日期等信息,确保等同条件下优先销售给小区业主。经公示1个月在优先销售给小区业主后仍有残余车位,房地产开发企业可销售给本小区业主以外的人员。公示情况应及时抄告区住建局部。

小区车位租不到怎么办?老旧小区怎么增设电梯?自来水户表是否要改造?在3月7日召开的泸州市公民政府八届第58次常务会议上,准则通过了《泸州市主城区自来水户表改革实行规划》《对进一步加强城市打算区内既有住宅增设电梯的履行看法》《泸州市房地产开发名目车位租售管理方式》等,这些见解办法将为咱们的生活带来哪些改变?川江都市报为你解读。